イエイには机上査定と訪問査定の２種類がある
イエイの簡単査定には【訪問査定】と【机上査定】の2種類があります。
日本最大級を誇る不動産売却サイト、イエイには机上査定と訪問査定の２種類があります。
多くの不動産売却サイトは”訪問査定”という本気の査定方法ばかりとなりますが、ちょっと相場を知りたいだけ・忙しいから全てオンラインで解決したいというニーズもありイエイでは机上査定もしっかりと用意しています。
いずれもメリット・デメリットがあり、利用する人や目的に合わせた使い方をすると非常に便利！机上査定と訪問査定の違いを知り、自分に合った査定を行ってみましょう。
イエイの訪問査定とは
イエイの訪問査定の特徴
◆実際に担当者が売りたい物件に来て査定額を出してくれる
◆役所調査なども行って、数日掛けてより具体的な査定額を出してくれる
◆間取りや立地条件、建物の具合、日当たり、建物の設備など詳細に確認してくれる
というものになります。
訪問査定は、訪問査定を依頼した担当者と査定をする日取りを決めて、実際に売りたい物件まで来てもらいます。
部屋・庭・建物などの状況を見てからより詳しく査定額を出してもらえるため、訪問査定で算出された金額というのが実際に売る時の金額になることが多いです。
机上査定よりも詳しく調べるため、机上査定よりも信憑性のある査定額を知ることが出来るのもこの訪問査定になります。
イエイの訪問査定で必要になる書類
◆公図
◆測量図
◆登記簿謄本
◆権利書
◆建物図面
など。
こちらは「あればより詳しく査定額を出せますよ」というアイテムになるので、必須ではありません。スグに用意できそうな書類を出しておくと安心ですね。
訪問査定は結果が出るまでに数日掛かることがあります。
イエイの机上査定とは
一方、イエイの机上査定は全てオンラインで解決できる査定方法になります。
物件の細かい情報（間取り、面積、住所など）を入力して送信。すると、市場の動向や過去の取引事例、周辺の売り出し情報などから査定額を算出してもらえます。
イエイの机上査定の特徴
◆担当者が直接物件に来るわけではないので簡易的な査定方法
◆オンラインで終わるので、忙しい人はもちろん、ちょっと査定額を知りたいという人にも有効な手段
といった特徴があります。
そしてこの机上査定は、査定額が出てくるまでの時間がわずか３０分～１時間とスピーディー！オンラインでの査定になるので、依頼する時間帯も気にせず出来てしまうため仕事が忙しい人にも大変便利でオススメな査定方法になります。
イエイの机上査定はこんな使い方が便利
イエイの机上査定は、土地面積や専有面積、間取りなどの基本情報を入力した後に、
・建物の現状・査定理由・希望・傾向・査定方法・（あれば）要望を入力していきます。
この査定方法は「訪問」と「机上」いずれかをクリックすればオッケーです。
依頼するまでは１分足らずに完了させることが出来てしまいます。
更に、机上査定は全てネットで完了するので不動産会社の担当者と日取りを決めて実際に訪問しに来るのを待ったり査定するのに時間を取られるということもありません。
ですので、
「忙しくて訪問に付き合っていられない」、「訪問査定をするほど本気じゃないんだけど、とりあえずこの家がいくらで売れるのかだけを知りたい」、「ざっくりとした査定額を知って、次の家のマネープランをざっくりと立てていきたい」といった理由でも気軽に査定を依頼することが出来るのです。
家の売却を検討していて、ざっくりと自分の家がいくらくらいなのかを知りたい方にとても便利です。
イエイの机上査定 経験者の声
夫婦＋子供３人、実家に戻って両親と一緒に暮らすことになったんですが、これだけの人数であの家はどうしても手狭だったので、この機会に家を買おうかということになり早速実家を査定したんですが、その時に依頼したのが机上査定だったんですよね。というのも、最初から訪問査定でガッチガチの査定額を知りたいというわけではなく、大体いくらで売れるのかを知ることが出来ればそれでよかったんで。実際に使ってみると、クリックするだけでかなりラクでした。査定＝結構面倒で大掛かりな作業、と思ってただけに拍子抜けしてしまいました。査定額で結構満足し、その後不動産会社を決めてから色々忙しく終わったわけなのですが、机上査定よりも実際は「気持ち」金額が下がった程度で殆ど変わりませんでしたね。稀なケースかもしれませんが、机上査定がまったくお門違いな査定額ということも無いと思うので忙しいんだったらこちらが便利だと思います。
両親が同居することになり、その際に両親が住んでいた家を売ることに。今は金利も安いですし、本当に住宅を購入しやすい時期ですね。
机上か訪問、悩んだのですが結局机上を利用してから訪問査定を依頼することにしました。というのも、やっぱりネットで査定をお願いすること自体ちょっと不安だったのです。安い物ではないですし、初めての事でしたので・・・。そして、机上査定でも丁寧な対応をしてくださって不安なんかも聞いてくれて助かりました。査定額はやっぱり適当というわけではありませんが、実際に建物や周辺の状況を見た物とは異なりましたね。ですが、気楽に査定を依頼できるのがこの方法なので初めての人には良いと思います＾＾
いくつか持っている不動産のうち，１軒はつい最近やっと売れました．
元々は地元の不動産に依頼したりしてたのですが，その不動産ももうずいぶんお年寄りで，イエイは娘から聞いて知りましたが，入力しなければならない事項などはそんなに多くなく，クリックして選ぶだけ，ということが多いのでパソコンがあまり得意ではない私でも簡単に利用できて満足でした．
机上査定，を，今回利用させてもらったんですけど，きちんと金額を出してもらえましたし，対応にも兼ね満足です．パソコンがあまり得意ではない人でも，簡単に使える査定方法として今後も，不動産を売る機会があればこちらを使わせていただきたいと，思います。
イエイ机上査定まとめ
査定依頼自体は６０秒で完了してしまうのですが、査定額を出すのには時間が掛かります。
とくに訪問査定の場合、日取りを決めてから査定しに来てもらい、その後役所などの調査で初めて査定額が出てくるためどうしても当日に査定額を出すのは難しい場合も。
その点、机上査定は必要事項を入力するだけで良いので早くて３０分で査定額を知ることが出来るようになっています。
ただ、机上査定で注意したいことは実際の建物や近隣状況を見ているわけではないので、どうしても訪問査定に比べて算出される金額に差が出てしまうところです。
そういう差を少しでも出さないために、査定依頼の「要望欄」に物件のマイナスポイント（たとえば、近所に国道があります・建物が少々劣化していますなど）を細かく入力しておくことをオススメします。
査定額がマイナスになってしまうポイントというのは、どうしても内緒にしておきたくなりますがそうするといざ売ろうと思った時に、どうしても相場がガクッと下がってしまう原因にもなってしまいます。
マイナスポイントや気づいた点は早めにお伝えしておくとより一層、具体的な査定額を出すことが出来ます。
