イエウールには机上査定と訪問査定の2種類がある
イエウールには机上査定と訪問査定の２種類を利用することができます。通常、不動産売却サイトでは訪問査定のみ、というサイトが多いのですが
イエウールでは忙しい人でも気軽に売りたい不動産を査定できる机上査定もしっかりと用意しています。
イエウールの訪問査定とは
イエウールをはじめ、不動産売却・査定サイトの主流である訪問査定とは
実際に不動産会社の担当者が売りたい不動産まで来てくれて、
建物や土地、周囲の環境などを細かくチェックして
売却価格を算出してくれるという査定方法になります。
建物や土地はもちろんのこと、立地条件だったり日当たりだったり、
設備に関する情報まで詳しくチェックしてくれるので
より具体的な売却価格を知ることができるというものです。
また、こちらの訪問査定は役所へのリサーチも必要になることが多いので
売却価格を出すまでに少々時間が掛かるのもポイントです。
ちょっと時間が掛かってもいいから、より具体的な売却価格が知りたいという方は
机上査定よりも訪問査定のほうがオススメです。
イエウールの机上査定とは
イエウールが用意しているもうひとつの査定方法である机上査定はその名のとおり、
こちらが開示した物件情報を元に周辺の売り出し事例であったり、不動産市場の動向であったり、
過去の売却取引事例であったりとさまざまな情報から
売りたい物件のおおよその価格を算出するという方法になります。
机上での査定になるので、担当者が訪問しないで済むのも特徴で
忙しくて中々訪問時間が取れないという方にとても人気があります。
机上査定の査定に要する時間はおよそ３０分～１時間半程度。
営業時間にもよりますが、パッと依頼してサっと査定してくれるのもポイントです。
不動産に行かずとも、不動産に関する情報を入力するだけで
おおよその売却価格を知ることのできるというものが机上査定になります。
イエウールの机上査定はこんな使い方が便利
机上査定は、物件を直接見ないで周辺の売り出し情報や不動産市場動向、
過去の売却事情などのデータだけを参考にして
依頼した物件の査定額を算出するという方法になります。
この査定に利用するためのデータは、
売りたい物件の間取りや所在地、築年数、物件に面している道路の幅など。
具体的に入力すればするほど、
より訪問査定に近い査定額を出すことができるようになっています。
この机上査定にはさまざまなメリットがあります。
”直接不動産会社の担当者が主観に入って来ないため、どこの不動産会社でも
同じような結果になることが多い”のもメリットの１つ。
机上査定はいつでも気軽に依頼する事ができるので、
改めて訪問する時間をとられないのもメリットなのですが
直接主観に入らないことによって、同じ条件での査定を依頼することができるのです。
また、机上査定は物件に直接訪問されないので、
「売りたい物件の査定額をちょっと知りたい」
といった気軽な気持ちで査定依頼できるのもポイントです。
直接顔を合わせてしまうと物件を売らないといけないのかな？
と思ってしまいがちですが、電話やメールでのやり取りのみになるのが
机上査定なのでお断りしやすいのもポイント。
更に、机上査定はこちらの具体的な個人情報を出す必要もないので、
万が一のしつこい勧誘などが来ることもありません。
インターネットで気軽に査定をお願いしたいと考えている方にぴったりな査定が机上査定になります。
イエウールの机上査定 経験者の声
将来絶対売ることになるであろう両親のマンションを机上査定でこっそりと依頼してみました。築年数や間取り、住所などを入力するだけでなのですがこれだけでも結構不動産会社によって査定額に差が出ることがハッキリと分かりました。すぐに売る物件ではなかったので、訪問査定を依頼するまでは行かないんだよなぁ・・・という私にかなりぴったりな査定方法で本当に便利だと思いました。マンション、売る時になったらまた価格は下がっているかもしれませんが”おおまかな”金額を知る事ができたのはやっぱり嬉しいですね。
マンションの実物を見て査定額を出しているわけではないんで、訪問査定に比べるとやや信憑性というかそういうものに欠けてしまうというデメリットはあるものの、ネットでいつでも気軽に査定を依頼し、その結果を同じくネットで見ることができるのは大変便利だと思いました。実は、この机上査定が利用出来るからイエウールを使ったんですけどね。他のサイトでも同じように机上査定を行ってくれると益々便利になると思いました。無料ですし、とりあえずでいいから売却価格を知りたい！という人には良いと思います。
訪問か机上かで散々悩んで、妻1人では担当者の話を聞くのはちょっと無理と言われたんで机上査定にしました。が、やはり正解だったようです。先ず、時間を取られずに済みますので忙しくても簡単に査定をお願いすることができました。こういった査定があると、私のように中々家に帰れない人でも気軽な気持ちで売却の為の事前準備ができるので助かります。机上査定だと訪問査定に比べてかなりの差額が出るようですが、それが上に出ることもあるようです。目安にする程度でしたら机上査定がかなりお勧めですね。
