ソニー不動産の担当エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
ソニー不動産は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で人気の不動産です。
この４つのエリアでの実績がとくに高く、関東圏に強みを持っているのも特徴です。
・相場よりも高い金額でマンションを売りたいと思っている方
・相続税などの関係で不動産売却を検討している方
・不動産をどこよりも早く売りたいと考えている方
・空き家や使っていない土地を売りたいと考えている方
などにとくに注目されているのがソニー不動産になります。
関東の１都４県において物件を取り扱っている不動産業界でも
顧客満足度がトップレベルで高いのもポイントです。
関東圏に売りたい物件があるという場合はとくにソニー不動産がおススメです。
大企業の子会社だからできるスムーズなサポートや、
売り手が不利にならないようにしっかりと販売活動を行ってくれるのも特徴です。
現在、強みを持っているのは関東圏だけになりますが
今後はエリアも増えていくと益々不動産を売りやすくなりますね。
ソニー不動産は両手取引はしない
ソニー不動産は売却エージェントがスムーズに売却をサポートしてくれるので、
初めて不動産を売却するという方でも安心して任せることができるのもポイントです。
売り手・買い手双方を担当することを禁止しているのもこの不動産。
これは、売り手の利益を追求しきれない恐れもあるためです。
売り手のこともしっかり考えてくれているのも人気の理由の１つ。
ソニー不動産はとにかく売り手の利益だけを追求してくれるので、
予定していた金額よりも高い金額で不動産を売ることができたりもするのです。
また、ユーザーの要望によって売り手と買い手双方の同意書を交わしたときにのみ、
ソニー不動産は売り手と買い手の双方を担当することがあります。
ですがそれは本当に稀なことになります。
基本的に、ソニー不動産は１つの不動産において
”売り手”か、”買い手”どちらかの担当しか行いません。
双方担当して何が悪いの？？
と思う方も多いかもしれません。実は同じ不動産会社が”売り手”と”買い手”の両方を担当した場合、
売り手と買い手の間、売り手と不動産会社の間での利益が相反してしまうため、
売り手の利益があまり出なくなってしまう恐れがあるのです。
ソニー不動産は両手取引を行わない不動産会社としても高い評価を得ています。
どうせ不動産を売るのであれば、それは限りなく高い金額でしっかりと利益を出したいものですよね。
そういった方にも人気がある不動産会社になっているのです。
ソニー不動産は仲介手数料の割引制度がある
不動産売買において、結構な金額を取られてしまうのが”仲介手数料”です。
しかもこの仲介手数料は売れた時にドカン！と請求されるので
仲介手数料のことをすっかり忘れていた人ほどびっくりする金額になることも多いのです。
仲介手数料は法律で基準が既に決められています。
そんなに高くない物件の場合、この仲介手数料は１０万円ほどになることがほとんどです。
とくに高い物権は価格の３％強くらいとなりますが、
売買されている不動産の多くの手数料は大体１０万円ほどになります。
ソニー不動産でもきちんと法律によって手続きを行うのですが、
実はソニー不動産の仲介手数料は独自の割引制度を
受けることができるようになっているのがポイントです。
突然「割引になりますよ～！」とはならないので、これは担当者と何度か交渉をする必要があります。
この独自の割引制度によって仲介手数料を５万円ほど安く済ませることも可能です。
とくに安い物件を売却した時に、この５万円はとても大きい金額となるので
是非担当者と交渉を行ってみてはいかがでしょうか。
ただし、この割引制度を利用する場合は専属専任契約を結んでおくなどの条件があります。
一般媒介の場合、この制度を受けられないこともあるので割引制度を考えている方や、
売却しようとしている不動産があまり高くならなそうといった場合は一度相談してみるのがオススメです。
ソニー不動産の口コミ・評判
埼玉にある実家を売却しました。現在、両親と一緒に二世帯住宅で生活しています。
一応、関東が担当エリアということもあっていくつか候補を選んで最終的にソニーにしたわけなんですけどここを選んで良かったと思いました。実は、これは後で知ったんですが同じ時期に売りに出ていた同じような間取りの家が、現在まだ売れていない状態だったんです。サイトにあるような「早く、高く、確実に」といったキャッチフレーズを全て鵜呑みにしたわけじゃないんですけど、やはり早く売ることができましたし予想よりも高い金額（といっても色が付いた程度ですが）で売ることができたのも、大手だからだと思いました。
最近ソニーをやたら聞くんで、やっぱり大きいところだと販売活動も活発なんだろうなぁとか色々考えてしまいました（笑）。何にせよ、早く・高く売ることができて予定よりも早く、二世帯住宅にできて両親共に満足しています。
ネットでの評判はあまり良くなかったんですけど、ここだったら安心できるかな？と思って担当者さんと話を進めてきました。最初は良いことばかりを言ってるような気がしたんで、デメリットなどもきちんとお話させてもらったんですがそのデメリットも他の不動産会社とあまり変わらなかったんですよね。専任すれば仲介手数料なども安くなるというのを知って、ちょっと悩んで結局ソニー不動産に契約することにしました。我が家はちょっと郊外にあるマンションだったので早く売れるとは思っていなかったので気長に待とうねと主人と話していたのですが、実際３ヶ月と半分くらいで見事に売ることができました。半年～1年くらいは掛かるかもと思っていたので驚きました。仲介手数料はやはり、最初に言われたとおりに値引きされていました。後から大きな出費になりがちなので、ここで値引きしてくれたおかげで引越しをするときの予算も増えて良かったと思います。
都心に使っていないマンションがあったので売却しました。都心ではありますが、年数が結構経っていたので一応ソニーを含む４社に査定を依頼したところ、ソニーが一番高額で売れるようだったのでこちらを依頼しました。高額で売却ができますよ＝後から色々値下げ合戦させられますよ、とちょっと警戒していたんですが全くそんなことは無く、場所も場所だったのであれよあれよという間に売却手続きまで完了してしまいました。ソニーは関東だけに強いみたいなのですが、やはりそのとおりだと思いました。担当者さんは色々詳しく知っていましたし、以前別の不動産会社に務めていた方のようで「どうしたら高く売れるのか」といったコツなども親切に教えて下さいました。今後、不動産を売るということは無いかもしれません。ですが、もしも不動産を売却するような機会があれば私はあの時担当してくださった方にもう一度お願いしたいと思っております。
ソニー不動産 口コミ・評判まとめ
SONYの子会社であるソニー不動産は、不動産売買仲介購入専門チームと
売却専門チームの2手に分かれて専門的に活動を行っている不動産です。
こういったエージェント制やおうちダイレクトといった
独自のサービスを展開していることでも知られています。
顧客満足度は９０％以上と評価が高いのも特徴で、
その評価は否定的なものまで含めて全て公開しているのも特徴です。透明性を担保する為です。
現在、ソニー不動産は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の１都４県を
メインに不動産の売買を行っています。
これらのエリアで不動産売却を検討している場合、
ソニー不動産はとくに強みを持っているので
高く・早く売りたいと考えている方からも高い支持を受けています。
また、手数料は”率”から”額”へ合理化したこともソニー不動産の特徴です。
ソニー不動産は「かかった分だけ」の手数料を算出するというシステムになり
成約価格だけではなく、ユーザーに提供するサポートの内容に応じて
この手数料が変動するというこまかい料金体制を取っています。
ソニー不動産は売り手の立場に立ったきめ細やかなサービス内容が特徴の不動産会社です。
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