私は48歳のしがないサラリーマンです。
娘が東京の高校に入学するの機会に、千葉で住んでいたマンションを引き払い
東京のマンションに引っ越すことにしました。
妻も娘も東京に引っ越すことに大賛成だったし、
私も職場が近くなるので引っ越したかったのです。
東京のマンションは賃貸なのですが、千葉のマンションはローンは分譲で
ローンがまだ残っている状態でした。
このローンが残っている状態でのマンション売却という暴挙に出たのですが
なんとか売却することに成功しました。
マンション売却までの道のり
まず、自分のマンションがいくらなのかを把握するために不動産屋で
査定をしてもらおうと思ったのですが、如何せんマンション売却なんていう行為は
はじめてで、何からしていいかわからなかったのですが
丁度職場の同僚にマンション売却経験者がいたので話を聞いてみたら
「一括査定」なるサービスがあって
そこで仲介業者に一括査定してもらって、
その中から気に入った仲介業者と
専属専任媒介契約なるものを結んで
後はおまかせすればいいという
なんとも無責任な話を聞きました。
まー何はともあれ
まずは査定をしてもらわなければと思い、
その同僚が使ったという
「イエウール」
なる一括査定サービスを使うことにしました。
マンションの売却なので、どんなにめんどくさい登録が待っているのかと
身構えていたのですが、ものの1分程で登録が完了してしまい
本当にこれでいいのと不安になりました。
次の日になると前日に選んだ6社ほどの不動産屋から
すごく丁寧な査定のメールが届いていました。
一応その6社全てとお会いして話を聞くことにしました。
※査定には机上査定と訪問査定があって、机上査定ならWEB上のやり取りだけで済みます
皆さん親切で、こちらが素人だという事を十分に理解してくれて
丁寧に色々と教えてくれました。
なので、どの不動産屋を選んでいいのかすごく迷いましたが
一番査定額の高かったS社の方と契約することにしました。
ここからが問題です。
書くことがないのです。
この後、売却までそのS社の方がスムーズに進めてくれて
我々家族がやったことと言えば、買主の方が内見する際に
家の中を綺麗にしたくらいです。
顧客をを多く持つそのS社は、我々の希望額より
ちょっぴり高い額で購入してくれる方を3組も
すぐに紹介してくれて内見まで設定してくれました。
結局、こういうことになれてる地元の不動産業者の方に売却を決めました。
本当に会社の同僚が言っていた通りに、
一括査定して、気に入った不動産屋と契約を結んで後は放置。
むしろ余計な口を挟まないほうが話がスムーズに進みますね。
ローンが残っていたのですが、そのローンも売却額と相殺できて、むしろお釣りが来たので
新居の家具を揃えられたし、その辺の手続きも
全てS社の方がやってくれて、ハンコを押すだけの簡単な作業で済みました。
会社の同僚よ、君の言っていたことに間違いはなかった。
すまぬ！
