質問
仲介手数料はどれくらい払うものなのですか？
回答
不動産(この場合はマンション)売却の際に支払う仲介手数料は
宅建業法によって上限が決められていて大抵の場合の上限まで取られます。
この仲介手数料はマンションの売却額によって違います。
マンションの売却額が200円万以下の場合
「マンションの売却額」 × 5％ ＋ 消費税
マンションの売却額が200円万～400万円以下の場合
「マンションの売却額」 × 4％ ＋ 2万円 ＋ 消費税
マンション売却額が400万円を超える場合
「マンションの売却額」 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
これがマンション売却時の仲介手数料の計算式となります。
大抵の場合、この計算式で仲介手数料がとられます。
交渉して仲介手数料を値引きされる場合もありますが、ほとんどありません。
例としては、マンション売却などがあまりにもスムーズに行われ
仲介業者が広告費などを全くかけずに売れた場合や、
仲介業者の持つ顧客がどうしてもその物件を欲しがっていて
どうしても欲しいという場合に仲介手数料を値引きして
早々に売買を行わせようという場合等です。
この他にマンション売却の際にかかる諸経費としては印紙代があります。
一億円以下の物件で3万円、5000万円以下で1万円、1000万円以下で5000円などになります。
さらに安い額だと下がります、詳しくは仲介業者が教えてくれますが、
大体これくらいだと思っておけば問題ないかと思います。
仲介業者を選ぶ際は一括査定サービスがとても便利です。
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査定の際のやり取りで相性のあう、不動産業者と仲介契約を結ぶ形になるのですが
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